リフォームの際に耐震性を強化

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リフォームは、ふだん目にすることのない住まいの構造を、専門家の目で確認できる絶好のチャンス。この機に我が家の危険箇所を知り、予め手当をして、地震に負けない家づくりをしたいものです。本シリーズ最後の今回は、快適さだけでなく、耐震性をも含めたリフォーム例をご紹介します。

Ｓさん家族は子供の成長期に合わせ、現在築35年の家に20年ほど前に入居。今回、奥様の定年を機に、娘さんたちからの提案もあり、ご夫妻の終の住処にリフォームすることになりました。

計画には、将来１階にベッドを置けるコーナーの設置や、リビングを明るくしたいという希望が出されました。ところが現況調査をしたところ、耐震性で、次の問題点が発覚したのです。

●前の住人がおこなった増築工事の際、構造的な配慮がなされず、耐震に大切な壁が撤去され、補強された様子がない。

●築年度が建築基準法の新耐震基準制定以前であること。

２階建具の立て付けにも問題があったため、耐震補強も視野に入れたリフォームを提案することになりました。

家族構成／	夫65歳、妻60歳、次女30歳
敷地面積／	110.50m²（33.50坪）
延床面積／	102.54m²（31.02坪）
設　　計／	花設計工房（原田愛子）

まずは我が家の危険箇所を知ることから

Ｓさんの入居以前の増築によって、１階南側の間取りが、耐震的に不利なＬ字形に変形。東側も、収納棚増築のために外壁を撤去しているなど、耐震的に不利な工事がなされたまま、補強されていませんでした。リフォームの際には、まずこうした建物の安全性を施主さんが知ることが大切です。

このズレが危険!
2階と1階の間取りを見ると、壁面の位置にズレが…。2階の壁の下となる1階部分には、2階を支える壁がなく、空洞状態。すでに2階の床が下がり、建具の建付も悪くなるなど、不具合も生じていました。

耐震壁の増やし方もアイディア次第

耐震補強のために必要な壁とはいえ、いつもの暮らしにとって目障りな姿や位置では、生活が台無しに…。こうした場合には、補強用筋交を化粧筋交にしてそのまま見せたり、格子で筋交の代用にするなど、透かし壁でさりげなく補強して、室内のつながりや広がりを保つ方法があります。Ｓさん宅でも実施しました。



柱間に格子を組み、筋交と同様の役目をもたせるデザイン。格子の合間からの透け度が高く、空間に圧迫感を与えません。		柱間に耐震的に有効な腰壁と小壁を設け、中間をフリーにして格子などを配するデザイン。空間のパーテーション的な役割にも。

壁と床を補強して面×面でしっかり支える

耐震補強は、本来は外壁廻りに筋交や金物などを用いて補強するのが望ましいのですが、リフォームでは限界があります。Ｓさん宅は外壁の改修を終えて間もなかったので、外壁を触る補強は断念。室内の床と壁面の下地に構造用合板を用いることで、面×面で固めています。耐震診断をもとに、バランスをみながら工事をしています。

以前の居間に圧迫感と暗さを与えていた和室の壁を取り払い、広々とした明るいLDKに改装。リビングとダイニングキッチンの境を2階の壁下に配置し、透かしタイプの耐震壁を設置することで、空間の広がりを大切にしながら、耐震性を強化しました。

地震に備えた暮らし方アドバイス

気になる我が家の強度を知るために住まいの耐震診断をしませんか？

住宅の耐震性を高めることが、地震被害の軽減につながることが明らかになっています。住み慣れた家も、老朽化などによる危険な盲点が潜んでいるかも…。定期的に耐震診断をおこない、建物の安全性を高め、震災に備えたいものです。
耐震診断の指針として「木造住宅の耐震診断と補強方法」(監修：国交省住宅局、発行：建築防災協会)があり、耐震診断のレベルと方法が規定されています。工務店さんに依頼すれば、プロの目でチェックをし、適切なアドバイスを与えてくれるはず。主治医と同様、工務店さんを頼って、安心な毎日を過ごしましょう。

企業組合花設計工房
1972年設立の東京パースを前身に、1988年、女性建築技術者の会を通して知り合った仲間たちにより、企業組合花設計工房設立。以来、生活に視点を据えて、住宅設計を中心に大工さん、職人さんとのコミュニケーションを密にした現場監理を行っています。「家は買うものではない」でメンバーの意見が一致。住み手に合わせて創るものであるはずだと考えています。

原田愛子（はらだ・あいこ）／1949年山形県生まれ。工学院大学専修学校建築科卒業、建築設計事務所勤務を経て、原田・堀越設計工房開設。その後、花設計工房に参画。女性建築技術者の会会員。